TECNOCASA: IN LIEVE CALO GLI ACQUISTI PER GLI INVESTIMENTI IN LOMBARDIA

 

Interessante analisi del Gruppo Tecnocasa, che ha evidenziato come il 12,3% delle compravendite chiuse nel 2021 in Lombardia abbia riguardato immobili da mettere a reddito. Nel confronto con il 2019 e 2020 c’è stato un leggero calo, pari al -0,7% di media, seppure con alcune differenze a livello delle singole province. Osserviamo i numeri nel dettaglio e vediamo qual è il profilo degli investitori e la tipologia di immobile più richiesta.

È Varese la città con il tasso più alto di acquisti per investimento

Nel 2021 in Lombardia sul totale delle transazioni il 12,3% è stato concluso da investitori, mentre l’85% ha riguardato l’abitazione principale e il 2,1% le case vacanza. Il trend appare in lieve diminuzione rispetto al biennio precedente, ma non in tutte le città. A Varese, Pavia e Cremona, infatti, i tassi sono in aumento, con percentuali molto al di sopra della media regionale (rispettivamente il 36,8%, 31,8% e 23,1%). Anche Lecco ha visto aumentare questo tipo di transazioni, passate dal 14% al 21%. Più indietro altri capoluoghi come Brescia e Como (13%) e Monza (9,2%). Milano si piazza al quinto posto della speciale classifica con il 22,7%, in calo rispetto al 2019 e al 2020 e dietro a Varese, Pavia, Bergamo e Cremona.

Chi investe e che cosa sceglie

Entrando nel dettaglio della tipologia di immobile più richiesta per investimento notiamo che è il bilocale a fare da padrone, con quasi il 45% delle preferenze, seguito dal trilocale al 21,8%. Per quanto riguarda il profilo degli investitori, circa uno su tre (il 31,6%) ha tra i 45 e i 54 anni e acquista senza l’ausilio di un prestito bancario (l’82,8%): percentuali sostanzialmente invariate rispetto al 2019 e al 2020. 

di Laura Fabbro